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IUm über aktuelle Entwicklungen auf dem Finanz-Markt informiert zu sein und sich für die richtige Hypothek entscheiden zu können, haben wir hier Informationen zusammen gestellt.

Wenn man in der Vergangenheit vorhatte, ein Haus zu bauen, sprach man in der Regel mit seiner Hausbank über eine geeignete Finanzierung und akzeptierte meist deren Konditionen. Diese Zeiten sind nun nicht gänzlich vorbei, aber über das Internet kann man sich inzwischen schnell und ohne großen Aufwand umfassend über optimale Zinssätze für Hypotheken kundig machen, so dass diese Form einfach effektiver ist.

Etliche Finanzdienstleister bieten im Internet ihre professionelle Hilfe an, vergleichen zwischen den verschiedenen Banken und finden das jeweilige beste Angebot für eine Immobilienfinanzierung. Die effektiven Zinssätze für Baudarlehen liegen zur Zeit je nach Finanzhöhe zwischen 4 % und 4,5 % für Laufzeiten bis zu 5 Jahren und steigen auf ca. 5 % für längere Laufzeiten.

Banken, wie z.B. augenblicklich auch die Deutsche Bank, bieten sogenannte „Dauertiefzins- Baufinanzierungen (ca. 4,55 %) an, bei denen ein fester Zinssatz bis zu 25 Jahre konstant bleibt.

Die Zinsen für Immobilienfinanzierungen liegen um einige Prozentpunkte niedriger als für andere Kreditformen, weil der Darlehensgeber durch Eintragung einer Grundschuld in Höhe des abzusichernden Betrages im Grundbuch durch die Immobilie abgesichert ist.

Häufig können vom Kreditnehmer auch Sonderzahlungen bis zu 5 % p.a. geleistet werden

Grundsätzlich gilt vor der Aufnahme eines Hypotheken- Darlehens, dass man einen realistischen Finanzierungsplan aufstellt, in welchem man die Dauer der Zinsbindung ebenso festlegt wie die Tilgungsraten.

Es ist zu empfehlen, dass ein Hypotheken- Darlehen nicht ohne ein gewisses Eigenkapital oder mindestens durch Einsatz eines zuteilungsreifen Bausparvertrages beantragt werden sollte, auch wenn die im Internet angebotenen Konditionen noch so verlockend sein mögen!